TÜRSAB Ev Turizmi Komitesinden Başkan Bayındır'a ziyaret...

TÜRSAB Ev Turizmi Komitesi Başkanı Mücella Kantaroğlu Tarhan ve Başkan Yardımcısı Zeki Aydoslu TUROB Başkanı Timur Bayındır'ı ziyaret etti. 

Ziyaret esnasında, kayıt dışı olarak günübirlik faaliyet gösteren kiralık evlerin sektörümüzde oluşturduğu sorunların çözümü konusunda yürütülebilecek çalışmalar değerlendirilmiştir.

Ziyarete TUROB Başkanı Timur Bayındır, Genel Sekreter Levent Erdoğan, Genel Müdür İsmail Taşdemir ve Hukuk Müşaviri Av.Yelda Dikmen Uras katılmıştır.

Özet bilgi;

Günübirlik/kısa süreli kiralık evler, misafirlerin eğilimine göre alternatif sunarken, bu alanların minimum standartlarda ticari koşulları taşıması pek çok açıdan hayati önem arz etmektedir.

TUROB olarak, değişen koşullara ve taleplere yönelik üretilen çözüm önerilerini her zaman desteklemekteyiz. Dolayısıyla farklı segmentdeki turistler için bir alternatif olarak öne çıkan kısa süreli kiralık konutların, sistemli ve yasal standartlara uygun bir şekilde işlemesinin tüm taraflar için önemli olduğuna inanmaktayız. 

Herhangi bir düzenlemeye dayandırılmadan yürütülen bu hizmetlerin, Belgeli konaklama tesisleri ile haksız rekabet oluşturmasının yanı sıra, ülkemiz turizmine ve imajına büyük zarar verebilecek olumsuzluklara (sağlık, hijyen, güvenlik gibi) yol açmasından kaygı duymaktayız.

Sağlanması gereken minimum standartlar;

1. İtfaiye Yönetmeliğine uygun yangın önlemleri bulunmamaktadır ( yangın merdiveni, merkezi yangın alarm sistemi vb. )

2. 1774 sayılı Kimlik Bildirme Kanunu’na istinaden zorunlu olan misafir kimlik bilgileri alınmamakta veya AKBS sistemi ancak ruhsat dahilindeki tesislerde kurulu olduğundan dolayı konaklama yapan misafirlerin kimlik bilgileri Emniyet Kuvvetlerine bildirilmemektedir.

3. Yine ruhsatlı olmadıklarından dolayı Vergi Dairesi ve diğer kamu kurumlarında kayıtları olmayıp Devletin-Yerel Yönetimlerin; Gelir, Kurumlar ve Katma Değer Vergisi  başta olmak üzere, Belediye Gelirleri Kanunu /Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı/ Tarim ve Köyişleri Bakanlığı/TAPDK  ve bilcümle mevzuattaki vergi ve harçlar gibi çeşitli vergi /harç kayıpları söz konusu olmaktadır.

4. Yine kayıt dışı olmalarından dolayı kayıtlı işçi de bulunmayıp yine devletin SGK Primleri v.s. kaybına yol açılmaktadır.

5 - 1618 sayılı Kanun’da değişiklik yapılmasına ilişkin Kanun Taslağı’nın Madde 3 – Münhasır Hizmetler “g” bendinde belirtilen Yerli ve yabancılara ait konutların turizm amaçlı pazarlama ve kiralama faaliyetlerini yürütmek.  İfadesi Kanun Taslağı aşamasındadır. Bu faaliyete ilişkin henüz yasal bir geçerlilik  sağlanmamıştır.

Mali ve Vergisel Boyut:

Alternatif Konaklama Derneği açıklaması:

“….Alternatif konaklama sektörünün yalnızca bu yıl için öngörülen gelir beklentisi 3 milyar Amerikan Doları tutarındadır. Söz konusu tahmini rakam turizm gelirlerinin tümüne oranlandığında yüzde 10 gibi büyük bir dilimi temsil etmektedir…” 

http://www.sabah.com.tr/turizm/2013/10/25/alternatif-konaklama-meknlari-yeni-turizm-anlayisinin-lokomotifidir.

Kültür ve Turizm Bakanlığı Belgeli bir Oteldeki bazı kanuni zorunluluklar:

-İtfaiye raporu 

-Belediyeden İşyeri Açma Ve Çalışma Ruhsatı (Taban 5.000 TL)

-Meslek Standartlarına uygun nitelikli personel bulundurma

-İş sağlığı ve Güvenliği Kanunu gereği İş Yeri Hekimi Bulundurma ve İş Güvenliği Analizi

-Kültür ve Turizm Bakanlığından Turizm işletme belgesi 

-Yıllık fiyat tarifesi onayı 

-İlkyardım sertifikalı personel çalıştırılması 

-Çalışma Bakanlığı Risk analizi 

-Alkollü içki satışı için TAPDK belgesi  

-Sözleşmeli ilaçlama firması bulundurma 

-Senelik asansör  Ruhsatı alınması & Asansör bakım sözleşmesi 

-1774 sayılı kanuna istinaden kimlik bildirimi mecburiyeti ve çalışmakta olan Personelin emniyete bildirilmesi 

-5651 sayılı yasa gereği İnternet güvenliği sağlama mecburiyeti 

-Telif Hakları Kanununu gereği Müzik meslek birlikleri yıllık telif bedeli 

-Ticari Araçlar için K2 belgesi bulundurma 

-Periyodik Personel Portör ve akciğer muayeneleri (Hijyen Eğitimleri)

-Ticaret odası aidatı 

-Fiyat listesi teşhir zorunluluğu 

-Ticari olduğundan dolayı yüksek Emlak vergileri 

-Kapalı devre güvenlik izleme ve kayıt kamera sistemi 

-Mutfağında 10 kişi ve üstü çalıştıran işyerleri için gıda mühendisi bulundurma mecburiyeti