STR 2014 EKİM RAPORU

STR 2014 EKİM RAPORU
İSTANBUL
İstanbul Ekim 2014 otel dolulukları bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %0,6 artarak, %67,6 olarak karşımıza çıkmaktadır. (2013 - %67,2)
Ekim 2014 - ADR(Average Daily Rate) – Ortalama Günlük satılan oda bedeli 152,56 Euro olarak, 2013’e göre %3,9’luk bir düşüş göstermektedir. (2013 - 158,71 Euro)
Toplam oda sayısı üzerinden Odabaşı elde edilen gelirler de ise ( RevPAR) geçen yıla oranla %3,3'lük bir düşüş yaşanmış ve 103,12 Euro olarak ölçülmüştür. (2013 - 106,60 Euro)

2014 yılbaşından Ekim sonuna kadar geçen sürede ise ( Ocak – Ekim 2014 toplam) ;
Occupancy (doluluk oranı) - %65,8 (2013 - %67,8)
ADR (Ortalama Günlük satılan oda bedel) - 138,25 Euro (2013 – 148,43 Euro)
RevPAR (Oda başı elde edilen gelir) - 90,98 Euro (2013 – 100,71 Euro)

ANTALYA BÖLGESİ
Antalya Ekim 2014 otel dolulukları bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %6,5 düşerek, %59,1 olarak karşımıza çıkmaktadır. (2013 - %63,2)
Ekim 2014 - ADR(Average Daily Rate) – Ortalama Günlük satılan oda bedeli 90,58 Euro olarak, 2013’e göre %27,4’lük bir artış göstermektedir. (2013 - 71,09 Euro)
Toplam oda sayısı üzerinden Odabaşı elde edilen gelirler de ise ( RevPAR) geçen yıla oranla %19,2'lik bir artış yaşanmış ve 53,55 Euro olarak ölçülmüştür. (2013 - 44,93 Euro)

2014 yılbaşından Ekim sonuna kadar geçen sürede ise ( Ocak – Ekim 2014 toplam) ;
Occupancy (doluluk oranı) - %61,9 (2013 - %65,2)
ADR (Ortalama Günlük satılan oda bedel) - 98,23 Euro (2013 – 85,48 Euro)
RevPAR (Oda başı elde edilen gelir) - 60,80 Euro (2013 – 55,77 Euro)

ANKARA
Ankara Ekim 2014 otel dolulukları bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %7,1 artarak, %61,3 olarak karşımıza çıkmaktadır. (2013 - %57,3)
Ekim 2014 - ADR(Average Daily Rate) – Ortalama Günlük satılan oda bedeli 81,64 Euro olarak, 2013’e göre %11,3’lük bir artış göstermektedir. (2013-73,38 Euro)
Toplam oda sayısı üzerinden Odabaşı elde edilen gelirler de ise ( RevPAR) geçen yıla oranla %19,1'lik bir artış yaşanmış ve 50,06 Euro olarak ölçülmüştür. (2013 - 42,03 Euro)

2014 yılbaşından Ekim sonuna kadar geçen sürede ise ( Ocak – Ekim 2014 toplam) ;
Occupancy (doluluk oranı) - %59,4 (2013 - %58,8)
ADR (Ortalama Günlük satılan oda bedel) - 76,88 Euro (2013 – 74,94 Euro)
RevPAR (Oda başı elde edilen gelir) - 45,64 Euro (2013 – 44,10 Euro)
*Bu Çalışma İstanbul için 400 tesis üzerinden 89 tesis, Ankara için 56 tesis üzerinden 15 tesis, Antalya Bölgesi için 952 tesis üzerinden 21 tesis baz alınarak yapılmıştır.

STR 2014 EKİM AYI ÜLKE VE DESTİNASYON RAPORU
*Dünyanın Önde Gelen Veri ve Analiz Şirketlerinden STR Global'in hazırladığı Ekim 2014 Ülke Perfomans Raporunu incelediğimizde,
Türkiye'nin Ekim 2014 otel dolulukları, 2013 yılının aynı dönemine oranla %0,2'lik bir artış ile %63,8 olarak kaydedilmiştir. (TR - Ekim 2013: %63,7)

Dönemin en yüksek artış oranı %18,3 ile Yunanistan'a aittir. (Yunanistan Ekim 2014 : %73,4). Buna kıyasla Ekim ayı doluluk oranlarında en büyük düşüş %-14,6 ile İsrail'de yaşanmıştır. (İsrail - Ekim 2014 - %69,4 / Ekim 2013 - %81,3)
Ekim 2014'ün en yüksek doluluk oranı ise %89,6 ile Malta'ya aittir.

Çalışmada Ekim 2014 döneminde, tüm Avrupa ülkelerindeki en düşük doluluk oranı %57,5 ile İsrail'i ve devamında %63,8 ile Türkiye'yi işaret etmektedir.
Ekim 2014'de, Türkiye*, ADR(Ortalama Günlük satılan oda bedeli) oranında, geçen yılın aynı dönemine göre %3,1 artış yaşamıştır.
*Türkiye Ekim 2014 ADR: 118,69 Euro
*Türkiye Ekim 2013 ADR: 115,16 Euro
*STR Global tarafından hazırlanan Ekim 2014 Destinasyon Performans Raporunu incelediğimizde ise,
İstanbul'un Ekim 2013'de %67,2 olan doluluk oranı, Ekim 2014'de % 0,6'lık artış ile %67,6 olarak kaydedilmiştir.

Dönemin en yüksek artış oranı %18,2 ile Atina'da yaşanmıştır. (Atina Ekim 2014: %79,6) Avrupa genelindeki en yüksek doluluk oranı ise %88 ile Londra ve %86,3 ile Dublin'e aittir.
Bununla beraber Ekim 2014 döneminde en büyük düşüş %-24,4 ile Tel Aviv'e (%64,9) aittir.

Çalışmada Ekim 2014 döneminde tüm ana destinasyonlardaki en düşük doluluk oranı %64,9 ile Tel Aviv'i işaret etmektedir.

Konuya ilişkin değerlendirmede bulunan TUROB Başkanı Timur Bayındır; "Geçen yıl yaşanan düşüşün doluluk oranlarında sabitlendiğini görmekteyiz. Doluluk oranları bir kıstas olmakla beraber, oda başı elde edilen gelir, bize asıl statüyü gösteren bir kriterdir.
Çalışmada gördüğümüz üzere oda başı gelirlerimiz, geçen yıla göre giderek düşüş göstermektedir. Doluluk hedeflerini gerçekleştirmeye çalışırken, stratejimizi tek taraflı olarak oda fiyatları üzerinden kurgulamak uzun vadede sektör için sıkıntı yaratacaktır.
Buradan, Oda fiyatlarımız düşük, yükseltelim mesajını algılamak tabii ki çok yanlış olacaktır. Her zaman ısrarla dile getirdiğimiz gibi çok yönlü düşünerek, doğru planlamalar ve stratejiler geliştirmeli, uzun vadeli başarı hedeflemeliyiz. Bizler, bu konuda gerek kamu, gerekse özel sektörü var gücümüzle örgütlemeye ve birlikte çalışmaya, yönlendiriyoruz. Sektör, ancak tüm ayakları yere basarsa, gerçek potansiyelini ortaya koyabilecektir.

EK1 İndirmek için Tıklayınız.EK2 İndirmek için Tıklayınız.