STR 2017 EKİM RAPORU

STR 2017 EKİM RAPORU

İSTANBUL
İstanbul Ekim 2017 otel dolulukları bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %31 artarak, %68,2 olarak karşımıza çıkmaktadır. (2016 - %52) (2015 - %64,4)
Ekim 2017 - ADR(Average Daily Rate) – Ortalama Günlük satılan oda bedeli 76,13 Euro olarak, 2016'ya göre %9,5’lik bir düşüş göstermektedir. (2016-84,16 Euro) (2015 121,48 Euro)
Toplam oda sayısı üzerinden Odabaşı elde edilen gelirler de ise (RevPAR) geçen yıla oranla %18,5'lik bir artış yaşanmış ve 51,91 Euro olarak ölçülmüştür. (2016 - 43,80 Euro) (2015 - 78,26 Euro)
2017 yılbaşından Ekim sonuna kadar geçen sürede ise (Ocak – Ekim 2017 toplam);
Occupancy (doluluk oranı)- %62,2 (2016 - %49) (2015 - %67,2)
ADR (Ortalama Günlük satılan oda bedel) - 78,09 Euro (2016 – 92,27 Euro) (2015–124,18 Euro)
RevPAR (Oda başı elde edilen gelir)- 48,57 Euro (2016 – 45,22 Euro) (2015 – 83,45 Euro)
ANTALYA BÖLGESİ
Antalya Bölgesi Ekim 2017 otel dolulukları bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %17,7 artarak, %59,7 olarak karşımıza çıkmaktadır. (2016 - %50,7) (2015 - %57,9)
Ekim 2017 - ADR(Average Daily Rate) – Ortalama Günlük satılan oda bedeli 52,87 Euro olarak, 2016'ya göre %5,9’luk bir düşüş göstermektedir. (2016 –56,19 Euro) (2015 – 88,68 Euro)
Toplam oda sayısı üzerinden Odabaşı elde edilen gelirler de ise (RevPAR) geçen yıla oranla %10,8'lik bir artış yaşanmış ve 31,55 Euro olarak ölçülmüştür. (2016 - 28,49 Euro) (2015 - 51,35Euro)
2017 yılbaşından Ekim sonuna kadar geçen sürede ise (Ocak – Ekim 2017 toplam) ;
Occupancy (doluluk oranı) - %60,6 (2016 - %54,1) (2015 - %61,7)
ADR (Ortalama Günlük satılan oda bedel) - 80,43 Euro (2016 – 84,76 Euro) (2015–122,58 Euro)
RevPAR (Oda başı elde edilen gelir)- 48,71 Euro (2016 – 45,81 Euro) (2015 – 75,65 Euro)
ANKARA
Ankara Ekim 2017 otel dolulukları bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %6,2 artarak, %69,2 olarak karşımıza çıkmaktadır. (2016 - %65,2) (2015 - %63,6)
Ekim 2017 - ADR(Average Daily Rate) – Ortalama Günlük satılan oda bedeli 57,59 Euro olarak, 2016'ya göre %14,1’lik bir düşüş göstermektedir. (2016 - 67,01 Euro) (2015-83,28 Euro)
Toplam oda sayısı üzerinden Odabaşı elde edilen gelirler de ise (RevPAR) geçen yıla oranla %8,8'lik bir düşüş yaşanmış ve 39,87 Euro olarak ölçülmüştür. (2016 - 43,70 Euro) (2015 - 52,98 Euro)
2017 yılbaşından Ekim sonuna kadar geçen sürede ise (Ocak – Ekim 2017 toplam) ;
Occupancy (doluluk oranı) - %59,1 (2016 - %53,4) (2015 - %59,9)
ADR (Ortalama Günlük satılan oda bedel) - 60,04 Euro (2016 – 73,11 Euro) (2015–81,58 Euro)
RevPAR (Oda başı elde edilen gelir)- 35,49 Euro (2016 – 39,07Euro) (2015 – 48,90 Euro)
*Bu Çalışma İstanbul için 519 tesis üzerinden 141 tesis, Ankara için 65 tesis üzerinden 19 tesis, Antalya Bölgesi için 977 tesis üzerinden 41 tesis baz alınarak yapılmıştır.

STR 2017 EKİM AYI ÜLKE VE DESTİNASYON RAPORU
*Dünyanın Önde Gelen Veri ve Analiz Şirketlerinden STR'ın hazırladığı Ekim 2017 Ülke Performans Raporunu incelediğimizde,
Türkiye'nin Ekim 2017 otel dolulukları, 2016 yılının aynı dönemine %22,9 artarak, %64,2 olarak kaydedilmiştir. (TR - Ekim 2016: %52,2). TR – Ekim 2015: %60,7
Avrupa ülkeleri arasında, Ekim ayı içerisinde, doluluk oranlarında, en büyük düşüş oranını (%-5) yaşayan ülke Bulgaristan olmuştur.
En yüksek artış oranı ise %27 ile İsrail’e aittir. (%79,1)
Ekim 2017'nin en yüksek doluluk oranı ise %87,4 ile Malta'ya aittir.
2017 yılı ilk on ay oda fiyatlarında (ADR) en büyük kaybı yaşayan ülke %-13,1 (68,94 Euro) ile Türkiye olmuştur. Bununla beraber, ilk dokuz on otel doluluklarında en büyük artışı gösteren ülke de Türkiye olmuştur. (+%18,5 artış / %60,1 doluluk)
*STR tarafından hazırlanan Ekim 2017 Destinasyon Performans Raporunu incelediğimizde ise,
İstanbul'un Ekim 2016'da %52 olan doluluk oranı, Ekim 2017'de %31 artarak, %68,2 olarak ölçülmüştür.
Ekim 2017’de doluluk oranlarında en yüksek artışı yaşayan destinasyon ise %31’lik artış oranı ile İstanbul olmuştur.
Ekim 2017'de Avrupa genelindeki en yüksek doluluk oranı ise %90,1 ile Lizbon'a aittir.
2017 ilk on aylık döneminde oda fiyatlarında (ADR) en büyük kaybı yaşayan Avrupa destinasyonu %15,4 düşüş ile İstanbul olmuştur. (78,09 Euro)

Doluluklarla doğru orantılı olarak, ortalama oda gelirlerinde artış yaşanırken, ortalama oda fiyatlarındaki düşüş devam etmektedir. Doluluk oranlarında 2015 yılı rakamları yakalanmıştır. Ancak, misafir profilindeki çeşitlilikte geri dönüş sağlanamadığı için oda fiyatlarında da istenilen seviye yakalanamamaktadır.
Her şey dahil sistemin uygulandığı Antalya ile marka şehir olan İstanbul’un oda gelirlerinde aynı seviyede olması dikkat çekici bir unsurdur.